En contrepartie des opérations programmées dans l’avenant 9, le SAN impose ses conditions :

• aucune livraison de logement supplémentaire avant 2018,
• des équipements publics décalés dans le temps (car moins de logements),
• réétudier le développement urbain sur Coupvray et sur le centre urbain en fonction des investissements publics nécessaires,
• de nouvelles modalités de participation financière pour les futurs bassins d’eaux pluviales, dans le cadre d’un nouveau modèle d’aménagement et aussi générateur de moindres dépenses d’entretien en voirie et espaces verts.

1) à Chessy, de l’autre côté de l’avenue Hergé, l’urbanisation de cette zone en friche promet d’être spectaculaire : 390 logements (collectifs et individuels) et une résidence de 80 unités pour personnes âgées y seront construits. Soit : 31 000 m2 de logements et 1300 m2 de commerces et services.

2) Les pompiers du SDIS (Service départemental d’incendie et de sécurité) n’auront que quelques mètres à faire pour se retrouver chez eux : rue de l’Elbe, 39 logements de fonction en collectif et individuel bénéficieront de la vue sur le bassin... et sur le centre de secours du Val d’Europe.

3) Extension du centre commercial sur 21 000 m2.
C’est au-dessus des voies du TGV, côté cours du Danube, que s’étendra le centre commercial actuel. Autour d’une large verrière, 20 boutiques et 6 moyennes unités se répartiront les surfaces 4 585 m2 seront dédiés aux sport/culture/loisirs, 7 560 m2 à l’équipement de la personne. Côté emplois, les nouvelles boutiques pourraient créer près de 240 emplois équivalent temps plein.

Chantier vert
Pour gérer le flux de visiteurs (14 millions de visiteurs par an aujourd’hui), une nouvelle aire de stationnement couvrira le bassin n°8 nord. Le stationnement passera de 6400 à 7425 places, dont 305 seront couvertes. Le parking, sur trois niveaux, a été traité par l’architecte à la manière des anciennes orangeries. Il sera agrémenté de végétation grimpante, et peut-être même… d’un rucher et de nichoirs à oiseaux ! Des solutions anecdotiques qui viennent compléter une démarche globale de développement durable basé sur le référentiel BREEAM (Building research establishemnt environmental assesment method) visant à limiter les impacts du chantier et du bâtiment. Une charte pour un chantier « vert » sera d’ailleurs mise en oeuvre pour réduire les éventuelles nuisances.

Flux de visiteurs.
Côté trafic, la zone de chalandise augmenterait de 63 000 visiteurs potentiels, soit une hausse estimée de 5 % du trafic routier un samedi aux heures de pointe.

Une extension pour fin 2015*
Couverture des voies du TGV : durée 15 mois, livraison en mars 2014*.Couverture du bassin d’eaux pluviales n°8 nord (interne au parking du centre commercial) : durée 8 mois, livraison mars 2014*. Chantier de l’extension du centre : démarrage fin 2013, ouverture fin 2015*. (*dates sous réserve)

4) à Serris, 350 logements (soit 48 000 m2) pousseront entre l’hôtel de ville de Serris et le parc du centre urbain, en quatre opérations : 36 logements collectifs en accession et 40 logements collectifs sociaux, 95 logements en collectif et individuels en accession et 200 m2 de commerces, 77 logements collectifs en accession, 102 logements collectifs en accession et 20 logements collectifs sociaux.

5) Le 5e groupe scolaire de Serris (école et accueils du matin et du soir) comportera 16 classes à terme dans le quartier du parc à Serris. Le SAN du Val d’Europe a émis l’idée de pouvoir accueillir dans ce groupe scolaire, les enfants des deux communes de Serris et Chessy si le besoin s’avérait nécessaire. Ouverture prévue en septembre 2016 au plus tôt.

Source : SAN du Val d'Europe

1) à Chessy, de l’autre côté de l’avenue Hergé, l’urbanisation de cette zone en friche promet d’être spectaculaire : 390 logements (collectifs et individuels) et une résidence de 80 unités pour personnes âgées y seront construits. Soit : 31 000 m2 de logements et 1300 m2 de commerces et services.
	2) Les pompiers du SDIS (Service départemental d’incendie et de sécurité) n’auront que quelques mètres à faire pour se retrouver chez eux : rue de l’Elbe, 39 logements de fonction en collectif et individuel bénéficieront de la vue sur le bassin... et sur le centre de secours du Val d’Europe. 3) Extension du centre commercial sur 21 000 m2. C’est au-dessus des voies du TGV, côté cours du Danube, que s’étendra le centre commercial actuel. Autour d’une large verrière, 20 boutiques et 6 moyennes unités se répartiront les surfaces 4 585 m2 seront dédiés aux sport/culture/loisirs, 7 560 m2 à l’équipement de la personne. Côté emplois, les nouvelles boutiques pourraient créer près de 240 emplois équivalent temps plein. Chantier vert Pour gérer le flux de visiteurs (14 millions de visiteurs par an aujourd’hui), une nouvelle aire de stationnement couvrira le bassin n°8 nord. Le stationnement passera de 6400 à 7425 places, dont 305 seront couvertes. Le parking, sur trois niveaux, a été traité par l’architecte à la manière des anciennes orangeries. Il sera agrémenté de végétation grimpante, et peut-être même… d’un rucher et de nichoirs à oiseaux ! Des solutions anecdotiques qui viennent compléter une démarche globale de développement durable basé sur le référentiel BREEAM (Building research establishemnt environmental assesment method) visant à limiter les impacts du chantier et du bâtiment. Une charte pour un chantier « vert » sera d’ailleurs mise en oeuvre pour réduire les éventuelles nuisances. Flux de visiteurs. Côté trafic, la zone de chalandise augmenterait de 63 000 visiteurs potentiels, soit une hausse estimée de 5 % du trafic routier un samedi aux heures de pointe. Une extension pour fin 2015* Couverture des voies du TGV : durée 15 mois, livraison en mars 2014*.Couverture du bassin d’eaux pluviales n°8 nord (interne au parking du centre commercial) : durée 8 mois, livraison mars 2014*. Chantier de l’extension du centre : démarrage fin 2013, ouverture fin 2015*. (*dates sous réserve)
	4) à Serris, 350 logements (soit 48 000 m2) pousseront entre l’hôtel de ville de Serris et le parc du centre urbain, en quatre opérations : 36 logements collectifs en accession et 40 logements collectifs sociaux, 95 logements en collectif et individuels en accession et 200 m2 de commerces, 77 logements collectifs en accession, 102 logements collectifs en accession et 20 logements collectifs sociaux. 5) Le 5e groupe scolaire de Serris (école et accueils du matin et du soir) comportera 16 classes à terme dans le quartier du parc à Serris. Le SAN du Val d’Europe a émis l’idée de pouvoir accueillir dans ce groupe scolaire, les enfants des deux communes de Serris et Chessy si le besoin s’avérait nécessaire. Ouverture prévue en septembre 2016 au plus tôt.