Malgré la crise et « le ralentissement du marché » de l’immobilier, les aménageurs de Marne-la-Vallée poursuivent leurs investissements de façon « sensiblement similaire aux années précédentes ». Les aménageurs EpaMarne et EpaFrance viennent d’adopter à l’unanimité leur budget 2012.

Sur le plan de l’immobilier, 43 M€ sont réservés à l’achat et la commercialisation de terrains. EpaMarne s’engage sur le projet de 700 logements neufs qui verront le jour sur les communes de Bussy-Saint-Georges, Chanteloup-en-Brie, Noisiel et Montévrain. Plus de 18 ha seront aménagés pour accueillir des entreprises à Bussy-Saint-Georges, Chanteloup-en-Brie, Collégien et Ferrières-en-Brie. Et 17000 m2 de bureaux seront commercialisés, essentiellement à la Cité Descartes, à Champs-sur-Marne.

Assurer un niveau élevé d’activité

EpaMarne investira aussi 23,9 M€ pour des travaux d’infrastructures et d’études. Dans ce cadre, l’aménageur prévoit notamment d’acheter de nouvelles terres dans le périmètre du cluster de la cité Descartes ou dans la zone d’activités de la Rucherie à Bussy-Saint-Georges et Ferrières-en-Brie. L’effort financier portera aussi sur sa participation au programme de rénovation urbaine « initié à la demande des communes du Val Maubuée et renforcé sur les quartiers de l’Arche-Guédon à Torcy et du Luzard à Noisiel ».

Sur le Val-d’Europe, EpaFrance mise sur un budget « construit pour assurer un niveau élevé d’activité ». 2012 sera notamment marquée par le coup d’envoi du projet des Villages Nature, le futur parc de loisirs porté par Euro Disney et Pierre & Vacances. Pour ce projet, de nombreuses terres seront achetées cette année sur le secteur. Au programme aussi : des constructions de logements et d’hôtels.

Côté infrastructures, EpaFrance investit 19 M€, soit deux fois plus qu’en 2010. Une somme dédiée en grande partie aux parcs d’activités des ZAC du Prieuré et du Couternois à Serris, à la restructuration du centre-ville de Bailly-Romainvilliers, ainsi qu’à des travaux d’aménagement à Chessy.

Créée à la fin des années 1960, Marne-la-Vallée s’étale désormais sur 15214 ha, soit 23 communes réparties sur trois départements. Ses aménageurs soulignent que la ville nouvelle compte quelque 300000 habitants et 130600 emplois.

Source : Le Parisien